Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten und Dachgeschossausbau
Beschreibung
Bei diesem Haus hat man bei der Errichtung 1960 schon zukunftsorientiert geplant. Das Tiefenfundament wurde auf Piloten gebaut.
Seit einigen Jahren ist das Haus vermietet. Beide Mietverträge laufen in den nächsten Monaten aus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, Bad mit WC, Schlafzimmer, Esszimmer mit offenem Küchenbereich und ein Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man eine gemütliche Terrasse und einen wunderbaren großen Garten mit Kräuterbeet und Holzschuppen.
Im Obergeschoss sind die Räume ähnlich aufgeteilt. Der angebaute Balkon ermöglicht einen wunderschönen Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Berglandschaft der hohen Tauern.
Eine weitere Treppe führt in das zum Wohnraum ausgebauten Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer.
Der Keller misst ca. 60m² und ist, ideal zum Überwintern der Blumen und verfügt weiters über einen Waschraum, eine Werkstatt und Abstellflächen für Fahrräder, Autoreifen usw.
Eine großzügige Erweiterung des Objektes ist möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Haus befindet sich im Ortsteil Zell am See. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Schulen, der Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Der erste Schilift sowie der Golfplatz sind sogar fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Elektro
- Holz
- Kamin
- Satteldach
- Südbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB 155 kWh/m2a
- fGEE E, 2,61
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 10000 m
- Flughafen 10000 m
Sonstige
- Bank 10000 m
- Geldautomat 10000 m
- Polizei 10000 m
Gesundheit
- Arzt 10000 m
- Apotheke 10000 m
- Krankenhaus 10000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 160 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6019/74
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 160 m2
- Wohnfläche ca. 160 m2
- Nutzfläche ca. 220 m2
- Grundfläche ca. 946 m2
- Gartenfläche ca. 853 m2
- Kellerfläche ca. 60 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB 155 kWh/m2a
- fGEE E, 2,61
- Baujahr 1960
- Zustand gepflegt